Det har gått snabbt. På bara två-tre månader har det blivit billigare att bo i Sverige för alla som har lån med tremånadersränta (så kallad rörlig ränta) på sin bostad.
I mars betalade en genomsnittsfamilj i Sverige, låt oss kalla dem Petersson, 6 500 kronor för sitt lån på två miljoner med rörlig ränta. Det motsvarade en räntenivå på 3,9 procent.
Sedan dess har bankernas rörliga ränta fallit och idag visar den nya utökade versionen av SvD Näringslivs räntekarta att familjen Petersson betalar 6 083 kronor för samma lån före skatteavdrag. Det är drygt 400 kronor mindre och motsvarar en räntenivå på 3,65 procent.
– Jag ser framför allt två skäl till varför bankernas rörliga ränta har blivit lägre. Dels finns det en förväntan i marknaden om att Riksbanken ska sänka styrräntan ännu en gång. Dels har bankernas finansieringskostnader blivit lägre de senaste månaderna, säger Tomas Pousette, tidigare chefekonom på SBAB Bank, nu fristående konsult och medlem i SvD:s nya räntepanel.
När Pousette talar om finansieringskostnader syftar han på den europeiska krisen och det faktum att den har pressat ner de långa räntorna i de trygga länderna, som Sverige. Det är de långa rätorna som till stor del styr bankernas upplåningskostnader.
– I längden tror jag att SvD:s räntekarta och hela debatten kring bankernas bolånemarginaler kommer att få effekt, även om påverkan än så länge nog är marginell, säger Tomas Pousette.
• RÄNTEKARTAN: Rapportera in din ränta – jämför med 23 000 andras
Den nya snitträntan på 3,65 procent ligger en bra bit under den officiella räntan, den så kallade listräntan, som bankerna publicerar i tidningar och på hemsidan. Listräntan är idag 3,95-4,0 procent. Det bekräftar bilden av att det är förhandlingar och prutning som gäller för den bankkund som vill ha en konkurrenskraftig boränta.
Och för den ambitiöse går det förstås att få ner räntan ytterligare om man besöker olika banker, ställer buden mot varandra och är beredd att byta bank.
SvD Näringslivs räntekarta visar att SEB med vd Annika Falkengren återigen har det bästa erbjudandet när det gäller rörlig ränta. Medianräntan hos SEB för maj är 3,42 procent. För familjen Petersson innebär det att räntan i så fall är nere på 5 700 kronor i månaden.
• RÄNTEKARTAN: Jämför din ränta med grannarnas i Räntekartan
SEB låg bäst till även i början av april när SvD för första gången presenterade räntekartan. Det ska sägas att underlaget för maj i de här specifika kategorierna än så länge är begränsat. Därför ska siffrorna mer ses som en indikation än exakta tal.
Och då i april precis som nu är SBAB och Länsförsäkringar Bank dyrast. Idag ligger deras medianränta på 3,89 procent, enligt Räntekartan.
Det finns skäl att prata om Stockholmsräntor som något billigare – men skillnaden är blygsam. Statistiken visar att medianräntan ligger bara två punkter lägre i Stockholm jämfört med övriga landet, 3,63 procent jämfört med 3,65 procent för hela riket.
Se mer här:
Bankernas rörliga räntor på väg ned
Lämna ett svar